עורך דין מיסוי מקרקעין

מיסוי מקרקעין הוא נושא מורכב שדורש ידע של איש מקצוע בתחום המס כדי להבין. עורך דין מיסוי מקרקעין הוא איש המקצוע הנדרש לנושא. 

מורכבות מיסוי מקרקעין

מיסוי מקרקעין הוא נושא מורכב והבנתו מצריכה ידע של איש מקצוע בתחום המס. חוק מס רכוש וחוקי המקרקעין נחקקו כדי לטפל בנושא זה ולקבוע מיסוי מקרקעין שמלווה עסקאות בנכסים שונים. שוק הנדל"ן הוא שוק רווחי אך מסובך. עם שכבות רבות של מסים, לא תמיד קל לעקוב אחר הכסף שלך. במאמר זה, נדגיש כי רק בעזרת עורך דין מיסוי מקרקעין, ניתן להתמצא בנבכי הסעיפים השונים. פרטים אודות מס שבח באתר

מדוע יש צורך במיסוי מקרקעין

מיסי מקרקעין הם חלק חיוני משוק הדיור. הם עוזרים לממן שירותים ותשתיות ציבוריות, כמו גם לספק זרם הכנסות לשלטון המקומי או הארצי. בישראל, שלא כמו במדינות גדולות, לא נגבים מיסי מקרקעין ברמת המחוז. מיסי מקרקעין מוערכים בדרך כלל לפי שווי הנכס ומיקומו, למעט כמה חריגים לסוגים מסוימים של נכסים כגון חוות או מבנים מסחריים.

מדרגות מיסוי 

ישראל היא מדינה שיש לה מערכת מס ייחודית. במדינה יש מערכת מס פרוגרסיבית שבה ככל שההכנסה גבוהה יותר, כך גובים אחוזי מסים גבוהים יותר. אולם מיסוי מקרקעין עובד בצורה נפרדת, הגם שיש מעין מדרגות. 

שיטת המיסוי הפרוגרסיבי בישראל מבוססת על מה שכלכלנים מכנים "העיקרון השולי". עיקרון זה קובע שכאשר אדם מרוויח יותר כסף, אחוז התרומה שלו לתמ"ג של המדינה עולה גם כן. ישראל היא אחת המדינות הבודדות שבהן לא נגבים ארנונה על קרקעות ומבנים, אלא על שווי מקרקעין. המשמעות היא שבעוד בעלי נכסים אינם משלמים מיסים על קרקע ומבנים, הם עדיין צריכים לשלם מסים על שווי הנכס שלהם בהתקיים אירוע מס. למידע נוסף